定了，是中山第一出口！前海圈“神”别墅，今天震撼亮相！

湾区时代，撬动一个板块，往往是一条重要的交通骨架。

就在上个月，《珠海北站综合交通枢纽详细规划》发布，透露深珠通道进入珠海唐家后的走向。

无论轨道还是公路，经过唐家之后，直入三乡。（下图东西走向的紫红色、黑色线路）

|远期规划，仅供参考

无独有偶，就在昨天，中山自然资源局公示《中山市五桂山桂南片区控制性详细规划调整》草案。

草案中，伶仃洋通道（深珠通道 ）赫然在列，同时还暴露了其在三乡与横五线、城桂路之间的互通走向。

可以说，完全处于内陆的三乡，这一次真正走到了众人面前。

通过深珠通道，它和深圳前海的牵手，已然板上钉钉。

01.

绝无二者！

深珠后花园，妥妥的前海圈

事实上，三乡成为深珠通道沿线最值得入手的价值之地，绝不是偶然。

咽喉要塞之地，在大湾区交通网中，岂会缺席？

房叔认为，目前三乡已经显露的价值维度，有4个：

|图源：三乡发布

其一，作为深珠通道“进入”中山的第一站，三乡正式“入圈”。（注：三乡以东的出口处于珠中交界处，即珠海北站周边）

根据规划，伶仃洋通道（深珠通道）到淇澳岛后直抵唐家，随后向西经过南朗翠亨，横穿五桂山后达三乡、板芙，再过西江延至珠海斗门。

深圳与珠中之间的天堑，由此化作通途。

深珠通道将在中山设置互通立交，而目前最明朗的一处互通点，就衔接三乡桂南，已公示草案。

|深珠通道西延线

其二，其一路之隔的唐家，正谋划深珠合作区。

深珠通道的落脚点虹吸效应，不容错过，深珠合作区一旦落成，唐家又如下一个马鞍岛，一片企业半壁来自深圳。

而同处于深珠通道沿线出口的三乡，便是购买力外溢的下一个目的地。

要知道，现在的唐家，房价让人高攀不起，仅仅一路之隔的三乡，暂时洼地尚未填平。

其实，作为珠海后花园的三乡，拥有无敌的自然景观资源，再加上早已通车的金唐西线，已经吸引了不少珠海人前来安家。

其三，另一个超级工程——坦洲快线（在建）预计明年通行。

届时，三乡20分钟即达东区主城，更重要的是，坦洲快线还可接驳中开高速，直抵深中通道。

一条快速路，撬动2个超级工程，有且仅有坦洲快线。

左右逢源的三乡，此时正加紧推进坦洲快线。最新消息显示，施工单位加大投入人力、物力，力争在2021年5月实现高架桥上构连通。（来源：三乡发布）

|图源：三乡发布

其四，三乡规划再升级，造三大重点平台。

改革开放40周年，三乡调整步伐，提出全力打造20平方公里的“温泉新城”，核心区约3平方公里。

目前，三乡正在开展《中山市三乡城市副中心概念规划》和《中山温泉新城建设实施方案》的规划设计，动作已经跟上。（来源：中山日报）

看规划，结合中山温泉宾馆、罗三妹山公园、郑观应故居、雍陌古村等等，正是与此前的温泉小镇板块不谋而合。

此次重新升级规划，正是鲲鹏展翅，一飞冲天。

| 温泉小镇规划

温泉新城之外，三乡还将建琅环湖科创园、白石产城融合示范区，打造“一城”、“一园”、“一区”三个重大平台。

产城融合，宜游宜居，三乡正渴求优越的居住配套，来迎接湾区人才。

02.

惊天巨作！

中珠再现真别墅，就在第一出口旁！

什么样的塔尖资产，会让这些高端人才、天之骄子竞相折腰？

有天有地的大别墅，当之无愧的完美答案。它光彩夺目，没有人不想拥有，更何况是塔尖的天之骄子呢。

限墅令之后，别墅产品日益稀缺，眼下，还有机会觅得一墅居吗？

奇迹出现了——它终于来了。

今天，就在距离深珠通道三乡出口不到2公里，目光如炬的“中山之王”打造的雅居乐畔山中心城，开放全新别墅组团示范区。

最为可贵的是，该组团产品，当今绝版的双拼大别墅，在前海圈、乃至珠江口都是头排物业，足以称神。

你知道，以前海为原点，其别墅是什么价位？

一手新房，0套。二手呢？屈指可数。

深圳南山前海周边，仅8套出售，楼龄10-20年的，报价3000-5000万/套不等；宝安中心，仅1套挂出，报价7680万/套，楼龄也超过了10年。（数据来源：贝壳找房）

|前海别墅报价 图源：贝壳找房

更不用说，深圳老一辈塔尖人士最爱的环湖别墅纯水岸了。其二手别墅成交价格从1.37亿飙升到4亿，单价高居40万+/平。

西岸的珠海唐家，别墅的报价已经去到1300-3000万/套。

请注意，这其中还有叠墅、复式产品，并非独门独户、有天有地的正统别墅。

而雅居乐畔山中心城，约218平别墅，真正的独门独户、有天有地的双拼大别墅，足以媲美深圳4亿一套的塔尖资产。

03.

真·别墅！

独门独户有天有地，1户3个院子！

实际上，这样多年难遇的墅居，带来真正的私密、阔绰、宜人的生活享受，在你一遇到便能感受到其吸盘般的魅力。

话不多说，我们一起来走近它：

01

真墅居：

双拼大户，独门独户的私密享受

TITTLES

“真别墅”可不是人人都敢说，而雅居乐畔山中心城，是真正经得起考验的双拼别墅。

对于产品的打造，雅居乐28年经验，早已得出一套完美的造墅法则。

在私密性上，项目全范围筑起保护罩。墅区私有庭院、门岗系统，采用全封闭VIP管理，为业主提供最大限度的私密享受。

在风格设计上，大手笔选用进口石材，融入法式经典元素，营造华贵的视觉享受。

同时，采用类独栋的手法，比一般的双拼大别墅，更多一分私密和舒服。

此外，还有S型的庭院设计，主佣双通道，保证居家的私密性。

这些，可是都是别墅的DNA，雅居乐一点也不含糊。

02

真奢阔：

四层空间，环山之中的诗意生活

TITTLES

看到这里，你是不是已经迫不及待要进入样板间了？

别急，房叔先放送一波户型图：

别院

独院

左右滑动查看2个不同户型

四层空间，每一层，功能都完美划分，无论社交、办公，还是会晤、娱乐，都有足够的精彩。

一层是社交门面，约7米挑高的客厅，是招待宴请宾客的绝佳场地。高谈阔论、推杯换盏，好不愉快。

二层为休憩空间，宛如私人行宫，给主人和宾客，一个歇脚的静谧空间。

三层，是主人的行宫，更是带了一个超大天台。来一场肉香四溢的BBQ，或与好友坐在亭中，煮茶话雨，感受这世界难得的清欢。

站在这里，亦可将小区园林风光尽收眼底，望向远方享受这里独有的山、湖、温泉、高尔夫四重稀缺资源，每天都如同在度假。

至于超大地下空间，最高约6米挑高，可以隔成两个单层，打造城茶室、健身室、红酒雪茄室、书房、私人派对厅、私家电影院等，收纳无数生活志趣。

更让人叫绝的是，这里有超创意五层采光，通过下沉式庭院、超大采光井设计，把阳光领进来。

值得一提的是，独到的设计，可以让雅居乐畔山中心城的别墅使用率高达370%！

这般空间颠覆，足以敢叫板珠江口。

03

真院居：

三个院子，多一分私人独享

TITTLES

屋内故事多，院子更是大有乾坤。

雅居乐畔山中心城，所推出的是建面约218㎡的双拼别墅，仅是院落设计，就称得上是“神来之笔”，豪横甩出3个院子。

前庭门头，霸气十足，开启尊贵的归家之路；后院巧思，为错落有致的下沉式设计，最大化负一层的采光的同时，藏下整院风华。

那么，比前庭后院，再多一个院子，那是怎样一种体验？

这里的业主会回答：谢邀，刚刚吃完午餐，在自家中院里组了个棋局。

是的，中院开阔，放上一套桌凳，约上三五好友，老人的午后棋局便从这里开始。

04

真匠心：

猛抠细节，造一场居住盛宴

TITTLES

四层大别墅，带三个院子，放在珠江口任何一个城市，都足以让塔尖人士趋之若鹜。

可是，这还不是全部，雅居乐畔山中心城造墅的匠心，藏在无数细节之中。

比如，归家其中的每一步，都藏了雅居乐的造墅气度。

一进大门，近千平广场，松树和月洞门相迎；二进社区，中轴叠水夹道，三进蓬莱阁，绿意有趣；四进墅区门庭，三重景观石墙，错落造景；五进墅区花园，独步小径。

五进礼序，只为洗去一身的凡尘和疲惫，迎接生活的盛宴。

又比如，整个墅区人车分流设计，户均7个车位，秒杀市面多个豪宅盘。

又比如，私密墅区与洋房合而为超级大城，约200万平的体量，自带约3千平私家会所，约2万平风情商业街，还有双语幼儿园……

雅居乐用心造了一个高端圈层的集聚地，让湾区塔尖人士，同质而居，有话题，更有共鸣。

04.

不极致，不面世

久等多时，只为今天而来

入则东方中式园林，外临温泉新城风光，环山临湖，更有一线的温泉、高尔夫果岭加持，这样的精神栖息地，实属可遇不可求。

别忘了，三乡素有“小香港、小澳门”之称，如今它定位城市副中心，试图配上中山在大湾区几何中心的地位，并占据深珠通道出口重要节点，前景诱人。

当此湾区风口上，手握这唯一的温泉新城，雅居乐畔山中心城，承载了万千期待！

现在，示范区已经开放，还等什么？何不亲临现场，一睹为快？

电话：[phone]

地址：中山市三乡桂新路（中山温泉高尔夫旁）

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